Herramienta para Reportar a Propietarios y Deudas de Alquiler

Lanzamos la Herramienta para Reportar a Propietarios y Deudas de Alquiler para luchar contra las deudas de alquiler y ayudar a los inquilinos y deudores a organizarse para abolirlas. Esta herramienta le hará una serie de preguntas sobre las prácticas comerciales de su arrendador que pueden ser engañosas, abusivas y potencialmente ilegales, que pueden ser responsables de inflar su balance de alquiler o afectarlo como inquilino.

Si tiene deuda de alquiler, puede usar la herramienta para generar cartas que puede enviar a agencias de cobro, burós de crédito y agencias reguladoras, como parte de su proceso de disputa de deudas. Si miles de personas disputan sus deudas y le informan a los reguladores acerca de estas disputas, va a aumentar el costo de cobrar estas deudas. Para más información sobre el proceso de disputa de deudas haga clic aquí.

Aún más importante, desarrollamos esta herramienta para unir a los deudores a organizarse colectivamente para desafiar los términos de nuestro endeudamiento. El proceso de disputa de deudas no está hecho para resolver los problemas a los que se enfrentan la mayoría de los deudores, lo que exige que nos organicemos juntos para obtener una solución política.

Actualmente estamos organizando con inquilinos, antiguos inquilinos y deudores de alquiler de Equity Residential (EQR), uno de los arrendadores más grandes de la nación, para ganar la cancelación de deudas y desarrollar el poder de inquilinos. Si usted es inquilino actual o antiguo de EQR y quiere ponerse en contacto, visite eqrdtu.org para conocer más sobre la campaña.

Si no tiene deuda de alquiler y no es un inquilino actual ni previo de EQR, de todos modos ¡queremos escuchar de usted! Aunque en el período inmediato solo estamos organizando inquilinos y deudores de EQR, nuestra ambición a largo plazo para esta campaña es mucho más amplia.

Quiénes deben usar esta herramienta

  • Inquilinos actuales y previos de Equity Residential.

  • Cualquier persona que tenga deudas de alquiler con su arrendador actual o previo.

  • Inquilinos actuales y previos de otros arrendadores, particularmente arrendadores corporativos, que quieran una cuenta escrita de sus prácticas.

¿Qué es la Deuda de Alquiler [Renta]?

Si le debe renta a su arrendador actual o previo, ¡está en el lugar correcto! ¿Sabía que los inquilinos actuales en todo el país deben más de 10 billones de dólares en deuda de alquiler? Más de 5 millones de hogares por todos los Estados Unidos están atrasados en sus pagos de renta. ¡Eso es correcto! Si usted debe renta atrasada, ¡no está solo! Los inquilinos son más poderosos cuando respondemos juntos a esta situación.

Alguna información sobre sus derechos como deudor de renta

  1. Protección contra cobros: Los cobradores - incluyendo su arrendador o el abogado de su arrendador - no pueden usar prácticas injustas o engañosas para tratar de cobrar una deuda. Esto significa que si un cobrador le acosa o hace declaraciones falsas o engañosas para cobrar la deuda de renta, podrían estar rompiendo la ley federal. Si usted cree que un cobrador o su arrendador o el abogado de este está usando una práctica injusta para cobrar una deuda, puede presentar una querella federal o llamar al (855) 411-2372. También puede radicar una querella estatal de California si su inquilinato fue en California. Puede, y siempre debe, exigir verificación de, y disputar sus deudas si piensa que fueron ocasionadas o infladas por prácticas injustas. Use la Herramienta para Reportar a Propietarios y Deudas de Alquiler para generar fácilmente cartas de disputa que puede subir al portal en línea de la agencia de cobro, o enviarla por correo a esta directamente. Aunque esta herramienta le ayuda a recopilar los documentos, nosotros no enviamos estas cartas por correo ni las subimos a los portales por usted ya que puede que aún no haya sido contactado por cobradores o que usted las quiera usar en su propio tiempo. Para información más detallada sobre el proceso de disputa de deudas, haga clic aquí.

  2. Informes de Crédito: Si su deuda ha sido vendida o asignada a un cobrador, podría aparecer en sus informes crediticios. Puede revisar sus informes crediticios gratis una vez por semana en www.annualcreditreport.com. Si usted cree que el informe es impreciso, puede disputarlo. También hay informes crediticios especiales para asuntos de inquilinos, llamados tenant screening reports [informes para la evaluación de inquilinos]. Las mismas reglas de informar el crédito aplican a estos también. Si le deniegan un apartamento debido a un desalojo anterior o deuda de alquiler, el arrendador que le denegó debe dar una declaración por escrito dejándole saber qué informe estudiaron y cómo usted puede obtener una copia. Puede verificar para asegurarse que la información en ese informe sea precisa y disputarla de ser necesario y reportar asuntos sin resolver a la FTC, o al [Departamento de Protección e Innovación Financiera de] California Department of Financial Protection and Innovation.

  3. Casos sellados: Si su caso de desalojo está sellado, o su deuda es resultado de un procedimiento jurídico sellado, los burós de crédito no deben colocar esta información en su informe, y los cobradores y acreedores no deben estar compartiendo esta información con los burós de crédito o compañías de evaluación de inquilinos.

  4. Pequeños Reclamos: ¿Su arrendador o el abogado del arrendador está tratando de llevarlo al tribunal de pequeños reclamos debido a su deuda de alquiler? Los procedimientos para defenderse — y las posibles defensas legales que podrían aplicar — pueden variar basado en dónde se encuentre. He aquí algunos recursos para californianos, pero estos incluyen defensas que podrían aplicar más ampliamente. Usar la Herramienta para Reportar a Propietarios y Deudas de Alquiler puede ayudarle a documentar algunos de sus reclamos.

  5. Organizándose: Los inquilinos y deudores siempre son más poderosos cuando luchan juntos. ¿Conoce a otros inquilinos que le deban dinero a este mismo arrendador? Definitivamente vale la pena tocarles la puertas o hacer un llamado en las redes sociales. ¡Definitivamente envíeles nuestra Herramienta para Reportar a Propietarios y Deudas de Alquiler también! Pueden aprender unes de otres, apoyarse y hasta posiblemente tratar de negociar juntos. (¡Los inquilinos de Veritas lo hicieron!) O, ¿hay un sindicato de inquilinos cerca de usted? De ser así, ¡comuníquese! ¡Asista a una reunión! Si no lo hay, ¡he aquí recursos excelentes del Sindicato de Inquilinos de Los Ángeles que podrían ayudarle a comenzar uno cerca de usted! Si usted es inquilino actual o previo de Equity Residential (EQR) visite EQRDTU.org para conocer más sobre nuestra organización y cómo ponerse en contacto con la campaña.

Necesito ayuda con la herramienta o entendiendo cómo disputar mi deuda

¡No hay problema! Puede enviarle un correo electrónico a alex@debtcollective.org con sus preguntas.